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【設施管理係咪真係咁悶？】Facility Management值唔值得畢業入行？
| 25/03/2025
講到設施管理（Facility Management，簡稱FM），好多香港大學生可能會覺得「咩係FM？管大廈好悶喎！」但其實呢個行業同我哋日常生活息息相關，今日就同大家拆解下FM嘅內幕、薪酬、福利同行業前景！如果畢業後想搵份穩定又有發展空間嘅工，不妨考慮下呢個行業啦～
（1）工作靈活性高
做Facility Management唔係日日坐office數手指，好多時要落場巡樓、檢查設施，甚至半夜救急（例如水管爆）。聽聞有啲公司會畀員工靈活安排時間，例如巡完樓可以WFH寫報告。仲有，啲大管理公司（例如Jones Lang LaSalle、Knight Frank）間中會搞team outing，去新落成嘅商廈參觀，學吓智能設施點運作，夠晒開眼界！
（2）入行門檻唔高，但發展空間大
FM行業其中一個吸引之處係入行門檻唔算高。唔少初級職位只要求大學畢業（甚至有啲接受副學士），只要有少少組織能力同溝通技巧，已經有機會入行。起薪點一般係$15,000至$20,000，視乎公司規模同工作地點（例如管理豪宅同管理公屋當然有分別啦）。更重要嘅係，FM行業講究經驗同證書，例如拎到CFM（Certified Facility Manager）或者LEED認證，升職加薪快到你唔信！有啲人喺5年內做到管理層，月薪直逼$40,000以上，唔係講笑。
（3）學習機會多
入呢行可以學到好多實戰技能，例如冷氣維修、消防系統管理，甚至智能樓宇技術（BMS）。聽講有啲公司（例如港鐵、太古地產）會畀員工參加國際設施管理協會（IFMA）嘅workshop，仲有機會考LEED（綠色建築）認證。如果鍾意同人傾計，仲要學點同租戶、保安、清潔工協調，夠晒多元化！
（4）花紅同獎勵穩定
設施管理唔似金融業咁花紅誇張，但勝在穩陣。大公司年終花紅通常有1-2個月薪金，表現好嘅話，仲可能有額外「救急獎金」（例如成功處理大廈危機）。聽過有管理公司送員工旅行（例如去深圳睇新商廈），或者畀超市券，夠晒貼地！
（5）行業前景同挑戰：綠色建築同科技係未來
講到行業前景，FM近年因為「綠色建築」同「智能建築」嘅興起，需求愈來愈大。好多公司開始重視可持續發展，例如用AI去監控能源使用，或者引入智能系統管理大廈。呢啲新趨勢對新入行嘅年輕人黎講係好機會！
另外，香港樓宇老化（尤其唐樓、工廈）同新智能建築（例如啟德、港珠澳大橋設施）需求上升，設施管理人才愈來愈渴市。聽聞連地產商（例如新鴻基、恒基）都開始重視FM，設專隊搞可持續設施。想爬上去，可以跳去做顧問（例如Arup）或者管理層，人工同影響力即刻升級！
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